楼层越高入住率越低为什么一般最高33层?

       柬埔寨新澳门消息:建设楼房并不是我们所想的那样简单。每一个楼房的户型都是相同的,所以生产商在盖楼的时候就要进行批量的复制,而且每一栋楼房所要用的面积也是固定的。所以,生产商并非不想多盈利,而是必须要保证房屋的质量,如果因为楼层间的过高而产生任何质量问题。只要一经过新闻报道,以后几乎就会没有人在购买这个开发商所建造的楼盘。因此,对于开发商而言,在盈利的同时保住自己的口碑才是最重要的。其次,我国国家规定超过100米   的楼层就属于超高层建筑,和15层就必须设置一个避难所,而这个避难所既不能出租,也不能出售,更不能摆放任何杂物
      除此之外,还要增加很多应急设备,以此来保证房屋的安全性。所以,开发商一般都不愿意建筑超过100米的楼层,因为避难所要用到的各种消防设施还需要自己支付其费用,除此之外,避难所如果想要公摊到住户的住房面积中,更多的住户还是很不乐意的。最后,据调查,超过100米以上的高层只有60%的居住率。那么可想而知,楼层越高,用户的居住率就越低。所以并非是我们所想的楼层越高,开发商越赚钱。而且开发商在建房子的时候,在能省的地方都会十分节省,尽量的压低成本,如果建成超高层,有可能开发商就不会盈利,而会产生损失。这也就是目前我们为什么所见的商品房没有超过33层的原因。总的来说,就目前而言,大多数楼盘没有超过33层都是因为开发商为了降低成本所做出的选择。因为任何一个开发商都是以盈利为直接目的的。
 
 
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