深圳全市甲级写字楼平均租金环比下跌 空置率环

 
      柬埔寨新澳门消息: 4月11日,第一太平戴维斯发布2019年第一季度深圳房地产市场概述,第一太平戴维斯深圳公司副董事总经理吴睿、第一太平戴维斯华南区研究部主管谢靖宇、第一太平戴维斯华南区物业及资产管理部高级董事陈惠荣出席本次发布会,对第一季度深圳楼市进行回顾总结,同时对二季度整体市场进行了解读 深圳写字楼市场首季度无新增供应
       根据第一太平戴维斯统计数据显示,2019年第一季度,深圳写字楼市场无新增供应,全市写字楼总存量仍为608万平方米。季内,全市甲级写字楼净吸纳量约为4.7万平方米,福田中心区部分金融企业为节省成本缩减租赁面积,致使全区净吸纳量为负1.2万平方米。全市甲级写字楼市场空置率环比上升0.2个百分点,同比下降0.6个百分点,至18.2%。全市甲级写字楼市场平均租金环比下跌1.7%,同比下跌4.1%,至人民币每平方米每月225.8元。甲级写字楼平均售价环比下跌0.1%,同比上涨2.8%,至人民币每平方米55,257元。
       关于深圳零售市场第一季度表现,第一太平戴维斯数据显示,截至2019年2月,深圳社会消费品零售总额达约976.0亿元人民币,同比增长5.5%。2019年第一季度,无新项目入市。全市优质零售物业市场总存量仍为约424.4万平方米。本季度,受购物中心品牌调整影响,部分铺位租约到期且无新品牌入驻,全市优质零售物业市场空置率环比小幅上升0.3个百分点至4.2%。本季度,深圳优质零售物业市场的租赁需求主要来源于中高端护肤品及化妆品、儿童及母婴用品、体育及户外、个人护理以及健身房等业态。首层平均租金环比增长0.4%,至人民币每平方米每月757元。其中,宝安子市场表现亮眼,其首层平均租金环比增长3.5%。。
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